Ulepad 3(BN 36)6911 BZ Pannerden

BOUWEN IS VERTROUWEN
De bouw van bouwnummer 36 gaat definitief van start in september 2023!

De bouw van de eerste 4 tweekappers (BN 55, 56, 57 en 58) is reeds van start gegaan, deze bouwnummers zijn verkocht.

Duurzaam, royaal en fraai vormgegeven twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++.
Met een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 147 m², inclusief standaard uitbouw en een ruime aanpandige garage/berging van 18 m² is deze duurzame twee-onder-een-kapwoning met modern-landelijke jaren 30-architectuur een meer dan comfortabel nieuwbouwhuis! Opvallende ontwerpdetails zijn onder meer de vensters met roedeverdeling, het Frans balkon op de etage, stijlvolle overkappingen en klassieke gootafwerking.

Deze gasloze woning wordt standaard geleverd met een optimale energieprestatie en energielabel A+++ dankzij hoogwaardige isolatie, warmteterugwinning (WTW), lagetemperatuur-/vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp en 6 zonnepanelen. Extra zonnepanelen en een geïsoleerde garage behoren tot de meerwerkopties. Bij Aannemersbedrijf Gebr. Luiking uit Didam bent u aan het goede adres voor een goed bouwproces en één op één aandacht! De bouw van de eerste 4 tweekappers is reeds gestart medio jan 2023.

Deze ruime gezinswoning beschikt over een heerlijk diepe tuin op het noordoosten, een kaveloppervlakte van 432 m² en vrij uitzicht aan de voorzijde. Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, parkeerhavens om de hoek en de ontsluiting van de wijk nabij, is de bereikbaarheid van deze woning uitstekend.

De woning beschikt op de begane grond over een overdekte entree, ruimtelijke hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren en een tussendeur naar de aanpandige berging met openslaande garagedeuren. Een carport behoort tot de mogelijkheden. Op de royale verdieping bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer – met douche, wastafel, tweede toilet en ruimte voor een ligbad – en vaste trap naar de zolder. Deze multifunctionele zolderruimte herbergt de warmtepomp & WTW-unit en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en een speels venster in de zijgevel.

– Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m²
– Gebruiksoppervlakte berging: 18 m²
– Perceeloppervlakte: 432 m²
– Tuinligging: noordoost
– Woonkamer & keuken: 46 m²
– Slaapkamer 1: 14,8 m²
– Slaapkamer 2: 10,6 m²
– Slaapkamer 3: 9,6 m²
– Multifunctionele zolder: 32,2 m²

Tot de meerwerkopties behoren onder meer:
– dakkapel/dakvenster;
– uitbreiding van het aantal zonnepanelen (tot 24 stuks);
– isolatie/vloerverwarming berging;
– realisatie van een carport (3 m x 4,85 m);
Bekijk de brochure voor alle meerwerkopties of informeer bij de makelaar naar de actuele status en plan een gesprek in!

Verkoopprijs € 446.200,- V.O.N.
Bekijk de prijslijst voor alle prijzen en informatie over de al of niet inbegrepen kosten.