Ulepad 50(BN 58)6911 BZ Pannerden

Duurzaam, royaal en fraai vormgegeven twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++.
Met een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 147 m², standaard uitbouw en een ruime aanpandige garage/berging van 18 m² is deze duurzame twee-onder-een-kapwoning met modern-landelijke jaren 30-architectuur een meer dan comfortabel nieuwbouwhuis! Opvallende ontwerpdetails zijn onder meer de vensters met roedeverdeling, het Frans balkon op de etage, stijlvolle overkappingen en klassieke gootafwerking.

Deze gasloze woning wordt standaard geleverd met een optimale energieprestatie en energielabel A+++ dankzij hoogwaardige isolatie, warmteterugwinning (WTW), lagetemperatuur-/vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp en 3 zonnepanelen. Extra zonnepanelen en een geïsoleerde garage behoren tot de meerwerkopties.

De comfortabele gezinswoning is heerlijk vrij gelegen met de Renbaan grenzend aan de achterzijde en aan de voorkant vrij uitzicht op het groenpark. Het overzichtelijke perceel van 397 m² is diep en georiënteerd op het noordwesten. In de achtertuin zijn zo gedurende de hele dag zon- én schaduwplekken te vinden. Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, parkeerhavens tegenover de woning en de ontsluiting van de wijk nabij, is de bereikbaarheid van deze woning uitstekend.

De woning beschikt op de begane grond over een overdekte entree, ruimtelijke hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren en een tussendeur naar de aanpandige berging met openslaande garagedeuren. Een carport behoort tot de mogelijkheden. Op de royale verdieping bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer – met douche, wastafel, tweede toilet en ruimte voor een ligbad – en vaste trap naar de zolder. Deze multifunctionele zolderruimte herbergt de warmtepomp & WTW-unit en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en een speels venster in de zijgevel.

– Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m²
– Gebruiksoppervlakte berging: 18 m²
– Perceeloppervlakte: 397 m²
– Tuinligging: noordwest
– Woonkamer & keuken: 46 m²
– Slaapkamer 1: 14,8 m²
– Slaapkamer 2: 10,6 m²
– Slaapkamer 3: 9,6 m²
– Multifunctionele zolder: 32,2 m²

Tot de meerwerkopties behoren onder meer:
– dakkapel/dakvenster;
– uitbreiding van het aantal zonnepanelen (tot 24 stuks);
– isolatie/vloerverwarming berging;
– realisatie van een carport (3 m x 4,85 m);
Bekijk de brochure voor alle meerwerkopties.

Verkoopprijs € 436.900,- V.O.N.
Bekijk de prijslijst voor alle prijzen en informatie over de al of niet inbegrepen kosten.