Arnhem – Haagdoornstraat 22

Mooie kans om van deze gezinswoning jouw thuis te maken.
Deze opknapper biedt een scala aan mogelijkheden voor degenen die graag hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. De tussenwoning heeft een uitgebouwde woonkamer, een speelse erker aan de voorzijde en een tuin op het westen met ruime berging en handige achterom.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, trapkast met provisieruimte meterkast en glasvezel. De toiletruimte is royaal en heeft een vrijstaand closet en een wastafel. Via een deur met glas-in-lood kom je in de keukenruimte. Deze ruimte is ingericht met een keukenblok v.v. vierpits gasfornuis, een close-in boiler en een wasbak. Er is genoeg ruimte voor een eethoek in de speelse erker. De woning heeft aan de voorzijde eenvoudige dubbele beglazing. Vanuit de keuken leidt een schuifdeur met glas-in-lood naar de ruime uitgebouwde woonkamer, welke is voorzien van een gaskachel en grote ramen met dubbele beglazing van HR++ kwaliteit. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich een overloop bevindt met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een gaskachel en heeft een vaste kastruimte. Er is een kamer aan de achterzijde met een douche, wastafelaansluiting en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een vlizotrap die leidt naar de bergzolder.

Zolderverdieping: Via de vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte en opstelplaats boiler.

Tuin: De tuin is ruim en biedt volop mogelijkheden. Er is een vrijstaande stenen berging met elektriciteit en een overkapping, evenals een achterom.

Bijzonderheden
De woning dient volledig gerenoveerd te worden. Verwarming middels gaskachels en warm water middels boiler. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Deze tussenwoning kan met een beetje inspanning worden omgetoverd tot een comfortabel en eigentijds thuis.

Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Bruto inhoud: ca. 298 m³

Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Aanvaarding per direct mogelijk.

kenmerken

Status Verkocht
Bouwjaar 1938
Perceel oppervlakte 118 m2
Oppervlakte externe bergruimte 9 m2
Soorten Geen garage
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Bouwvorm Bestaande bouw
Soorten verwarming Gaskachels
Soorten warm water Gasboiler eigendom
Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel

Brochures

Download media