Arnhem – Veerpolderstraat 132c

Goed onderhouden & sfeervolle gezinswoning aan de rand van uiterwaarden en Arnhem centrum dichtbij.
Voel je thuis in deze licht afgewerkte en speels ingedeelde tussenwoning met tuingerichte living en moderne open keuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, badkamer en berging op een slimme wijze vormgegeven. De op het zonnige zuidwesten gerichte achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, voorzien van een houten berging en een poort achterom.
 
De langgerekte, rustige Veerpolderstraat ligt direct aan het groen van de Groene Weide en Malburgse Banddijk en haar uiterwaarden van Arnhem Zuid aan de Nederrijn. Vanuit de woning kan er dan ook van het fantastische uitzicht worden genoten! In de straat is meer dan voldoende parkeerruimte beschikbaar. Op loop- en fietsafstand zijn diverse scholen, supermarkten en winkels, bushalte, medisch centrum en sportvelden te vinden. Binnen 10 minuten fiets je zó het bruisende centrum van Arnhem in.
 
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. Royale tuingerichte woonkamer met groot raam en deur naar de zonnige tuin en ruime vaste bergkast onder de trapopgang. De aan de voorzijde gerealiseerde moderne keuken is greeploos en in wit uitgevoerd met brede lades en bovenkasten. De keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en kokendwaterkraan.
 
Eerste verdieping: vanuit woonkamer trapopgang naar de overloop, diepe vaste kast met opstelplaats cv-ketel (Remeha, 2007) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de riante ouderslaapkamer te vinden, profiterend van een fantastisch uitzicht over het groen en de dijk. In het midden is de ruime badkamer gerealiseerd, ingericht met een groot ligbad, douchecabine in hoekopstelling met regendouche, wastafelmeubel met planchet en spiegel, wandcloset en (inbouw)radio. De tweede en derde slaapkamer kijken beiden uit over de achtertuin.
 
De op het zonnige zuiden georiënteerde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, houten erfafscheidingen, vrijstaande houten, berging (v.v. elektriciteit) en poort achterom. De woning ligt aan het einde van het pad achterom en heeft daardoor een diepere achtertuin
 
Bijzonderheden
Deze woning is in 1996 gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (energielabel B). De woning is terloops gerenoveerd en gemoderniseerd. Op de begane grond ligt onder de natuurstenen vloer een aangename vloerverwarming. In 2020 zijn de ramen, deuren en kozijnen aan de buitenzijde geschilderd. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig, zowel aan de voor- als achtergevel is een buitenkraan bevestigd.
 
Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: ca. 286 m³
Perceeloppervlakte: 106 m²
 
Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg