Bemmel – Pomona 48

Modern uitgebouwde geschakelde hoekwoning met parkeren op eigen terrein in een gewilde en rustige wijk.
Gelegen in een heerlijk rustige en ruim opgezette woonwijk met enkel bestemmingsverkeer met hofjes, speelweide en een park dichtbij. Deze hoekwoning heeft een moderne uitstraling, maar liefst 4 slaapkamers, een fraaie en onderhoudsvrije tuin, mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein onder een carport en een garage die is omgetoverd tot multi-inzetbare kantoor-/hobbyruimte en of salon aan huis.

De woning is uitstekend gelegen in de kindvriendelijke, parkachtige wijk Klein Rome met veel groen en speelvoorzieningen. Op loopafstand zijn de bushalte, sportvelden en het Plaksche Veld (onderdeel van landschapspark Park Lingezegen) te vinden en tal van fiets- & wandelpaden leiden richting het centrum van Bemmel. In dit centrum zijn meerdere supermarkten te vinden, evenals een rijk winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, medische voorzieningen, sport- & cultuurfaciliteiten. Bemmel beschikt bovendien over veel faciliteiten voor kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs. De steden Nijmegen en Arnhem laten zich vanuit hier perfect bereiken met zowel het RijnWaalpad (snelfietspad) als de A15 – met toegang tot o.a. de A325, A50, A73 & A12 – vlakbij.

Indeling
Begane grond: overdekte entree met elektrisch bedienbaar rolluik, hal met toilet met hangcloset en fontein, meterkast (voorzien van glasvezel). Uitgebouwde en heerlijk op tuin gerichte woonkamer met houtlook pvc vloer. Open keuken, aan de voorzijde van de woning gesitueerd, in mooie hoekopstelling met veel opbergruimte en inbouwapparatuur zoals; oven, magnetron, 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de woonkamer is er toegang naar een praktische ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, voorzien van verwarming en met een keukenopstelling met spoelbak. Vervolgens is de doorloop naar een fijne praktijk-/ kantoorruimte voorzien van verwarming, spoelbak en kastruimte, met veel lichtinval vanwege over de gehele breedte een raampartij (voormalig garage). In beide vertrekken ligt een fraaie donkerhoutlook laminaatvloer.

Eerste verdieping: vaste trap naar de eerste verdieping, overloop, slaapkamer 1 aan de voorzijde met speelse indeling door een schuine zijde, voorzien van groot dakraam met rolluik. Aan de achterzijde van de woning liggen de 2e en 3e hoofdslaapkamer. Ruime badkamer ingericht met toilet (hangcloset), design radiator, wastafel, planchet, spiegel en ligbad met douche. Op deze verdieping ligt een lichte houtlook laminaatvloer. Tweede verdieping: vaste trap naar tweede verdieping; voorzolder/ overloop met raampartij en opstelplaats voor CV ketel en wastafel met meubel. Toegang tot lichte en royaal opgezette slaapkamer met aanwezigheid van een brede dakkapel aan de achterzijde en een zijraam. De bovenste verdieping is tevens voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin: Heerlijk zonnige achtertuin met weinig onderhoud en aanwezigheid van een achterom, voorzien van een vrijstaande houten fietsenberging, heerlijke overkapping en grotendeels straatwerk en fraaie groene borders.

Bijzonderheden
Modern uitgebouwde geschakelde hoekwoning uit het bouwjaar 1997, waarbij de bewoners de eerste eigenaren zijn. De woning heeft een mooie extra ruimte vanwege de omgebouwde garage in 2010 naar kantoor-/ praktijkruimte. Woonkamer is uitgebouwd medio 2004. Verder voorzien van modern en gerenoveerd sanitair. Grotendeels voorzien van rolluiken. Gevel (d.m.v. keimen) en schilderwerk aan de voorzijde van de woning zijn in 2021 gedaan.

Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 230 m²

Vraagprijs € 442.500,- k.k.
Aanvaarding op korte termijn

kenmerken

Status Verkocht
Bouwjaar 1997
Perceel oppervlakte 230 m2
Oppervlakte externe bergruimte 9 m2
Soorten Geen garage
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Bouwvorm Bestaande bouw
CV ketel type Vallaint Cw5+
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Eigendom
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Brochures

Download media