Elst – Prinses Marijkestraat 35

Uitstekende starterwoning gelegen op een groot perceel van 149 m².
Leuke tussenwoning met 3 slaapkamers, voldoende bergruimte, royale voor- en achtertuin, berging en achterom. De achtertuin is lekker diep en ligt heerlijk op het zuiden. De woning is gebouwd in 1963 en is goed onderhouden.

Perfect gelegen in de Koninginnebuurt en nabij het sfeervolle oude centrum van Elst! Deze fijne woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, waar gezelligheid en gemak samenkomen. Met scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer op slechts een steenworp afstand, hoef je je nooit zorgen te maken over het welzijn van jou en jouw gezin.

Elst is te bereiken via de snelwegen A15 en A325 en heeft een eigen treinstation, waar zowel intercity- als stoptreinen stoppen. Met de bus is het dorp goed bereikbaar vanuit zowel Arnhem, Nijmegen als de omliggende dorpen Bemmel, Huissen en Lent.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, met bordestrap, toilet, garderoberuimte, deur naar kelder-/trapkast, deur naar woonkamer en deur naar keuken. Lichte en net afgewerkte woonkamer met houtlook laminaatvloer (recent vervangen) en deur naar de zonnige achtertuin. Dichte keuken ingericht met keukenblok voorzien van spoelbak, kookplaat, afzuigkap en voldoende ruimte in onder- en bovenkasten. Ook in de keuken is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde met beide een vaste kast en ramen voorzien van rolluiken. Derde slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Doucheruimte met douche en een wastafel met planchet en spiegel.

Vliering: Vlizotrap naar verdieping, zolderverdieping met veel opslagruimte, opstelplaats voor CV- ketel (huur, Intergas HRE, 2021) en dakraam.

Tuin: De voortuin is bestraat en heeft voldoende ruimte voor een mooi zitje. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is helemaal nieuw ingericht met bestrating en borders. Er kan hier verder naar eigen wens begroeiing aangebracht worden. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging en is er een handige achterom.

Bijzonderheden
De woning heeft energielabel C en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie middels polystyreen isolatieplaten. Meterkast is ingericht met moderne groepenkast. Met drie slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijk ruime zonnige achtertuin met ruime berging is dit een heerlijke woning voor een starter, alleenstaande of een jong gezin.

Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m²
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Inhoud woning: 302 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

kenmerken

Status Verkocht
Bouwjaar 1963
Perceel oppervlakte 149 m2
Oppervlakte externe bergruimte 11 m2
Soorten Geen garage
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Bouwvorm Bestaande bouw
CV ketel type Intergas HRE 36/30 CW5
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Huur
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Brochures

Download media