Ontdek deze prachtige vrijstaande woning met garage en ruim perceel in een geliefde wijk in Gendt!
Deze ruime vrijstaande woning – met 172 m² woonoppervlakte gelegen op een royaal perceel van maar liefst 549 m², garage én parkeergelegenheid op eigen terrein – is een pareltje dat op zoek is naar nieuwe bewoners. Met een energielabel A, gebouwd in 1994 en met recent vernieuwde keuken en sanitair, biedt deze woning modern comfort met een vleugje klassieke charme.
De Bonkelaar 8 is gelegen in de geliefde en ruim opgezette wijk ‘de Molenwijk’. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving, maar zijn veel voorzieningen dichtbij, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Gendt ligt op loopafstand en ook dijk en uiterwaarden -waar je heerlijk kunt recreëren- zijn vlakbij.
De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk wonen in Gendt.
Indeling
Begane grond: Entree, een ruime hal met een meterkast (uitgebreide groepenkast, glasvezelconnectiviteit en zelfs een waterontharder voor ultiem comfort), garderoberuimte, hardhouten trapopgang en moderne toiletruimte (in 2017 vernieuwd) met wandcloset, fontein en handdoekenkastje. De moderne plavuizen vloer strekt zich uit van de hal naar de bijkeuken. Toegang naar kantoor voorzien veel lichtinval door de velen ramen, wat het een prettige werkruimte maakt. Tevens is deze ruimte voor andere/meerdere doeleinden geschikt. De woonkamer, met een warme houten parketvloer en sfeervolle gashaard, is royaal en biedt ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een eetgedeelte.
De strakke en moderne keuken (in 2013 geplaatst), gescheiden van de woon-/eetkamer door een sfeervolle toog, is ingericht met hoofdzakelijk Miele apparatuur zoals; keramische kookplaat, combimagnetron/oven, koffiezetapparaat en oven. Koelkast met vrieskast (inclusief 3 no frost laden), vaatwasser en spoelbak met Quooker kraan. Er is een afzuigkap (te bedienen met afstandsbediening) fraai in plafond verwerkt en het keukenwerkblad is afgewerkt in stijlvol graniet. De bijkeuken met provisiekast, herbergt ook de cv-ketel (Nefit Topline, 2017) en aansluitingen voor wasmachine en droger. En laten we de toegang tot de garage niet vergeten, compleet met openslaande houten deuren naar de oprit en deur naar achtertuin. De garage is voorzien van plavuizen, verwarming, elektra en omvormer voor de zonnepanelen.
Bovenverdieping: Op de bovenverdieping vind je een grote overloop met een dakraam en een separaat tweede toilet (vernieuwd in 2017). De slaapkamers zijn ruim en vol licht en de hoofdslaapkamer wordt gekenmerkt door een indrukwekkend puntdak en twee grote dakramen. Tweede, derde slaapkamer aan de achterzijde en vierde aan voorzijde, zijn allen ruim en voorzien van speelse hoeken. De moderne badkamer, (gemoderniseerd in 2017) heeft vele luxe gemakken, zoals een heerlijk ruime inloopdouche met zitbank, dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel met verlichting, designradiator en elektrische vloerverwarming. De verdieping is hoofdzakelijk ingericht met behagelijke vloerbedekking.
Zolderverdieping: Een vlizotrap leidt naar de royale bergzolder, ideaal voor opslag.
Tuin: De beschutte tuin, onder architectuur aangelegd en heerlijk zonnig gelegen, is een oase van rust en biedt veel privacy, ruim terras, diverse zithoeken, sfeervolle pergola, een watervijver, gevarieerde beplanting en mooi groot gazon. Hier kun je optimaal genieten van de zon en de prachtig aangelegde buitenruimte. Verder is de tuin praktisch voorzien van een buitenkraan, een puls en een waterpomp.
Bijzonderheden
De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen (geplaatst in 2020 met nog 7 jaar garantie) die het energielabel A ondersteunen, waardoor je kunt genieten van duurzaamheid en lagere energiekosten. Met een oprit geschikt voor twee auto’s en de mogelijkheid om rondom het huis te manoeuvreren. De buitenkant van het huis is afgewerkt met onderhoudsvrij trespa aan de goten, dakkapellen en windveren.
Klaar voor de volgende stap in je wooncarrière? Met maar liefst 172 m² aan woonoppervlakte en gelegen op een perceel van 549 m², zou dit wel eens jouw volgende stap kunnen zijn. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Inhoud woning: ca. 763 m³
Tuinoppervlakte: 426 m²
Vraagprijs € 665.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.