Slim ingedeelde, vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 3 woonlagen en een verrassend grote tuin. Wat ook verrassend is, is dat deze fijne woning op elke woonlaag ten minste één slaapkamer heeft. In totaal zijn er vier slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De woonkamer, met haard en brede schuifpui, én keuken kijken beiden uit over de veranda en verzorgd ingerichte tuin. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. 16 Kosten- en energiebesparende zonnepanelen liggen op het dak van woning en carport.
In de kindvriendelijke en geliefde wijk Hofmeesterij, voorzien van groen, diverse speelvelden en voldoende openbare parkeerplekken, is deze woning comfortabel gelegen aan het einde van de autoluwe Frees. Een breed plantsoen met watergang aan de achterzijde vormt de grens met de naastgelegen groene omgeving waar een sportcentrum met zwembad en sportverenigingen te vinden zijn. Vanuit de wijk sta je binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum van Huissen met alle benodigde voorzieningen. Dat geldt ook voor de beschikbaarheid van diverse scholen, opvang, openbaar vervoer en medische voorzieningen. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn prima te bereiken.
Indeling
Begane grond: glaspaneeldeur naar de hal met trapopgang, meterkast, toilet (v.v. wandcloset en fontein), garderobe en deuren naar de woonkamer en berging. In de ruime living zorgen de vensters aan voor- en achterzijde en de brede schuifpui naar de veranda, samen met de lichte vloer- en wandafwerking, voor een fijne (zon)lichtbeleving. Een schouw en haard vormen samen een warm middelpunt in de woonkamer en een grote inbouwkast onder de trapopgang biedt bergruimte. Aan de praktische ontbijtbar, verbonden met de keuken, is plaats voor twee barkrukken. Het modern vormgegeven kookvertrek is In L-vorm opgesteld en voorzien van een inductiekookplaat met 4 warmtezones, afzuigschouw, combimagnetronoven, hogedruk stoomoven (ter overname), koelkast, laden en kasten. Het onder het grote raam opgestelde spoelgedeelte beschikt over een vaatwasser, spoelbak, een warmwaterboiler (10 liter, Inventum) en kastruimte. Een deur leidt naar de veranda en achtertuin. Vanuit de hal is een praktische berging toegankelijk, voorzien van een groot raam naar de oprit en een kastenwand (met plaats voor bijvoorbeeld een koel-/vriescombinatie). Aangrenzend is de begane grondslaapkamer te vinden; deze beschikt over een vaste kastenwand, tv-aansluiting en een wastafelmeubel met waskom.
Het is goed toeven onder de In 2005 gerealiseerde veranda, welke uitgerust is met grote daklichten, inbouwspots en een vlondervloer. De grote, goed onderhouden tuin is ingericht met diverse terrassen, bomen, borders en plantvakken, groot gazon met stapstenen en een vrijstaande houten berging met overkapping (v.v. elektriciteit, grondwaterpunt en pomp). Afsluitbare poorten leiden naar het pad achterom enerzijds en naar de oprit aan de voorzijde anderzijds. De met groene hagen en houten schuttingen omheinde tuin biedt een aangenaam gevoel van privacy.
Eerste verdieping: grote overloop met dakraam en bergruimte achter het knieschot, vaste trap naar de tweede verdieping en deuren naar de badkamer, master bedroom en bergruimte. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beslaat de volle breedte van de woning. Het is mogelijk deze kamer in twee slaapkamers te splitsen. Met een groot dakraam (v.v. plissé) én een raam richting achtertuin is de moderne badkamer ruim en licht. In neutrale tinten uitgevoerd is deze ruimte van alle gemakken voorzien; een halfvrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel met ingenieus ingebouwde schuifdeurenspiegelkast, tweede wandcloset en ruime inloopdouche (v.v. hand- en regendouche). In de bergruimte boven de begane grondslaapkamer en berging zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer voor de zonnepanelen en opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant Solide VHR NL 24-28/3 C, 2008) te vinden. Een dakraam zorgt er voor daglichttoetreding.
Tweede verdieping: overloop, derde slaapkamer met raam aan opritzijde en langgerekte vierde slaapkamer met uitzicht over de sportaccommodaties en luik naar de vliering.
Bijzonderheden
Gebouwd in 1994 is deze energiebewust uitgeruste woning optimaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en 16 zonnepanelen (energielabel A). De woning is steeds goed onderhouden en deels verbouwd. In omstreeks 2000 is de carport toegevoegd, en de veranda is in 2005 gerealiseerd. De tuin is in 2020 deels opnieuw ingericht. De badkamer beschikt over vloerverwarming. In de meterkast is de glasvezelaansluiting te vinden. De begane grondslaapkamer, woonkamer, keuken, derde en vierde slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig.
Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Inhoud wonen & overig: ca. 532 m³
Perceeloppervlakte: 371 m²
Vraagprijs: € 622.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg
