Huissen – Gochsestraat 5b

Verrassend ruime vrijstaande woning met geschakelde garage en riante tuin op een kavel van maar liefst 620 m². Alle ruimten, van living met grote erker en haard, open keuken, bijkeuken en berging tot de 4 slaapkamers en badkamer zijn uitstekend onderhouden en met liefde verzorgd. Datzelfde niveau van onderhoud en afwerking is terug te zien in de – meer dan gevelbrede – veranda en de grote tuin die de woning aan drie zijden omarmt.

Achter de diepe voortuin ligt deze vrijstaande familiewoning comfortabel aan de rand van de wijken Binnenveld II en Het Zand. Op loop- en fietsafstand zijn supermarkt, bushalte, basisscholen & opvang, middelbare school, sportverenigingen, medisch centrum en het bruisende centrum van Huissen te vinden. Hiervandaan is de verbinding met Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennetwerk (A12, A15, A50 en A325) uitstekend!

Indeling
Begane grond: brede eigen oprit met parkeerplekken en carport (v.v. lichtkoepel en inbouwspots) naar de overdekte entree. Hal met garderobe, trapopgang, toilet (v.v. wandcloset en mechanische afzuiging) en moderne meterkast (met glasvezelaansluiting). De royale L-vormige living heeft een grote erker en een sfeervolle gashaard met schouw nabij het zitgedeelte aan de voortuinzijde. Bij de openslaande deuren naar de veranda en achtertuin is plek voor een ruime eettafel, praktisch nabij de open keuken. Het luxueus uitgevoerde, extra diepe (80 cm) kookgedeelte is uitgerust met hoogwaardige apparatuur; een ruime inductiekookplaat met 4 warmtezones, wasemschouw, combioven, vaatwasser, royaal natuurstenen werkblad met gootsteen voorzien van een kraan en separate kokendwaterkraan (Quooker) en pannencarrousel. Doorloop naar de aangrenzende bijkeuken met bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en deuren naar de aangrenzende garage en de veranda. Een solatube zorgt voor natuurlijk invallend licht.
Met een lichtkoepel, garagegootsteen, extra keukenkast met stoomoven, grote schuifdeurkast, verwarming en plavuizenvloer is de garage luxueus uitgerust. Openslaande deuren leiden naar de oprit aan de voorzijde en er is een deur naar de besloten achtertuin aanwezig.

Eerste etage: lichte en ruimtelijke overloop, compacte bergkast, trapopgang naar de zolderetage. Grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en ramen aan twee zijden. Ernaast de tweede slaapkamer, eveneens met vensters aan twee zijden. Aan de achterzijde bevinden zich de derde royale slaapkamer en de badkamer. Deze ruime sanitaire ruimte is ingedeeld met een ligbad en separate douche, beiden in hoekopstelling, dubbele wastafel (met brede spiegel en wandverlichting), tweede wandcloset, handdoek- en designradiator en badkamerraam.

Tweede etage: overloop met Velux dakraam, grote schuifdeurgarderobekast en technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE 36/30A, 2021) en WTW installatie (WHR 90/WHR91, 2002). Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, uitgerust met een groot dakraam (Velux) en bergruimte achter het knieschot.

Buitenruimte: De riante tuin is zeer gevarieerd ingedeeld en met zorg onderhouden. De achtertuin is aan drie zijden omsloten door dichte groene hagen en houten erfafscheidingen, wat zorgt voor een comfortabel gevoel van vrijheid, rust en privacy. De achtertuin beschikt daarnaast over diverse beschutte terrassen, pergola, buitendouche, paden, plantenvakken, gazon, sfeerverlichting en een vrijstaand houten tuinhuis. Heerlijk beschut buiten vertoeven kan onder de veranda. Voorzien van platdakramen, inbouwspots, uittrekbaar windscherm opzij, veel wandcontactdozen, salon-vuurtafel (met gasaansluiting, ter overname) waan je jezelf er op vakantie in eigen tuin. De diepe voortuin is ingericht met gevarieerde beplanting, een vijver en een langgerekte oprit met extra parkeervak en carport (v.v. lichtkoepel en inbouwspots). Er is plaats voor ca. 4 voertuigen.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 2002 gebouwd, uitstekend onderhouden en vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd (energielabel A). In 2011 is de veranda gerealiseerd. In 2018 zijn de ramen, deuren en kozijnen buiten geschilderd. In de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer, in de keuken, bijkeuken en berging is gekozen voor plavuizenvloeren. De eerste en tweede verdieping zijn (met uitzondering van de badkamer) voorzien van laminaatvloeren. Bij een terras in de achtertuin zijn de voorbereidingen voor het opstellen van een spabad/hottub aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: 182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 41 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Inhoud woning: ca. 658 m³
Perceeloppervlakte: 620 m²

Vraagprijs € 749.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg

kenmerken

Status Onder bod
Bouwjaar 2002
Perceel oppervlakte 620 m2
Oppervlakte externe bergruimte 15 m2
Soorten Carport, Parkeerplaats
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Bouwvorm Bestaande bouw
CV ketel type Intergas HRE 36/30A
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Eigendom
Soorten verwarming CV ketel, Warmte terugwininstallatie, Gashaard
Soorten warm water CV ketel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Brochures

Download media