Huissen – Koelhuisstraat 16

Ruime twee-onder-een-kapwoning met aanpandige garage en zonnige tuin vlakbij het centrum!
Bent u op zoek naar een woning waar u volledig uw eigen invulling aan kunt geven? Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1986, biedt een geweldige kans. Deze fraaie gezinswoning in de kindvriendelijke wijk Binnenveld heeft een ruime living & keuken op de begane grond en heeft veel mogelijkheden meerdere slaapkamers te creëren. Met aanpandige garage, eigen oprit met carport en zonnige achtertuin is dit een heerlijke gezinswoning.

De Koelhuisstraat 16 geniet van een gunstige ligging, maar het gezellige centrum van Huissen is op loopafstand te bereiken en zijn allerhande voorzieningen binnen handbereik, zoals bushalte, supermarkt, winkels, restaurants & cafés. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden en medisch centrum bevinden zich nabij, evenals park Slingerbos en de achter de dijk gelegen uiterwaarden van de Rijn. Dankzij de centrale ligging van Huissen zijn de verbindingen met buursteden Arnhem & Nijmegen en de aansluitingen op het landelijke wegennet uitstekend.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst vindt u, via de overdekte entree, de hal met meterkast en een toilet. Lichte woonkamer met parketvloer, grote raamvensters en achterdeur naar zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits fornuis, wasemkap, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak.

Eerste verdieping: Middels dichte trapopgang en de overloop bevinden zich twee slaapkamers. Grote slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval, voorheen twee aparte kamers en mogelijk weer terug te brengen naar twee. Ruime overloopkast biedt extra opslagruimte, deze ruimte kan echter ook makkelijk weer bij de slaapkamer worden getrokken. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met spiegel en meubel.

Tweede verdieping: de ruime zolder herbergt de cv-ketel (Vaillant HR, bouwjaar circa 2003) en biedt plaats aan uw wasmachine en droger. Ook hier kan met wat aanpassingen een extra slaapkamer worden gecreëerd.

Tuin en garage: De zonnige achtertuin is netjes aangelegd met terrassen, groen en borders.

De aangebouwde stenen garage geeft toegang tot zowel de achtertuin als de voortuin/oprit en is voorzien van elektra, verwarming en kraan met schrobput.

Bijzonderheden:
De woning is gebouwd in 1986 en heeft veel potentie en mogelijkheden om er een heerlijke gezinswoning van te maken. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Parkeren kan hier op eigen terrein en in de directe omgeving.

Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
Inhoud tussenwoning: 504 m³
Perceeloppervlakte: 253 m²

Vraagprijs: € 405.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg (per direct mogelijk)

kenmerken

Status Verkocht
Bouwjaar 1986
Perceel oppervlakte 253 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Soorten Aangebouwd steen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Bouwvorm Bestaande bouw
CV ketel type Vaillant VHR 10S
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Eigendom
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie