Zonnige gezinswoning met tuingerichte living, 4 slaapkamers in kindvriendelijke & groene wijk!
Het (zon)licht vult de ruime living en vanuit de halfopen keuken kijk je aangenaam weg over de autoluwe straat. Drie slaapkamers en een ruime badkamer zijn op de eerste etage beschikbaar. Een grote dakkapel op de zolder heeft deze verdieping aanzienlijk vergroot en zijn er de master bedroom met walk-in-closet en thuiswerkplek gerealiseerd. De woning beschikt over verrassend veel bergruimte. De besloten achtertuin heeft naast een vrijstaande stenen berging ook een vrijstaande houten bijgebouw en een poort achterom.
Aan de Kuunskop ligt deze tussenwoning met een afsluitbare poort naar het aan de achterzijde gelegen kindvriendelijke plantsoen en speelveld. Groen, waterpartijen en een centrale ligging zijn kenmerken die de wijk Zilverkamp typeren. Basisscholen en opvang, overdekt winkelcentrum, sportvelden en openbaar vervoer bevinden zich nabij en het bruisende centrum van Huissen is in enkele fietsminuten te bereiken. In het op loopafstand gelegen Park Holthuizen kan heerlijk gewandeld worden. De bereikbaarheid van buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet is uitstekend!
Kortom: een fijne woning in een rustige omgeving waar volwassenen en kinderen zich thuis kunnen voelen!
Indeling
Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet (v.v. wandcloset, toiletraam & fontein), luik naar de grote bergruimte erboven en deur naar de living annex halfopen keuken. In de L-vormige woonkamer is plaats voor zowel een eethoek nabij de keuken als een zithoek nabij de grote raampartij en deur naar de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde heeft een barelement met lage kasten en het kookgedeelte langs de wand is ingericht met een 4-pits gasfornuis, inbouwafzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en kastruimte. De aangrenzende ruimte onder de trapopgang is handig ingericht als berging en opstelplaats voor de koel-/vriescombinatie.
De achtertuin is ingedeeld met een terras, planten-/kiezelvakken, borders, gazon. Aan de vrijstaande stenen berging (v.v. verlichting en raam) achterin de tuin is een knusse, deels overdekt vlonderterras met zithoek vormgegeven. Een pad langs de tweede (houten) vrijstaande berging leidt via de poort achterom naar het aangrenzende rustige plantsoen met speelveld.
Eerste verdieping: Overloop, vaste zoldertrap en deuren naar de drie slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde grenst aan de badkamer. De ruime badkamer is ingericht een douche met goot, ligbad, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, tweede wandcloset en handdoekradiator. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en hebben elk een groot dakraam (v.v. verduisteringsscreen). Alle slaapkamers zijn voorzien van een grote vaste schuifdeurgarderobekast.
Zolderverdieping: voorzolder met luik (met vlizotrap) naar de vliering en deuren naar de vierde slaapkamer, naastgelegen studieplek en tegenovergelegen was- en stookruimte. De master bedroom beschikt over een walk-in-closet, bergruimte achter het knieschot en heeft vanuit de dakkapel een fijne wegkijk of eigen tuin, plantsoen en wijk. In de ruimte (met dakraam) aan de voorzijde bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2018) en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier te vinden.
Bijzonderheden
Deze woning is omstreeks 1979 gebouwd, met zorg onderhouden, gemoderniseerd en voorzien van dubbel glas (energielabel C). Met uitzondering van het dakraam op zolder zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. In 2008 is de badkamer vernieuwd en de dakkapel is in 2012 geplaatst. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud woonhuis: ca. 400 m³
Perceeloppervlakte: 170 m²
Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg