Huissen – Tamboershof 11

Ontdek deze prachtige, ruim en speels opgezette 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk Loovelden! Deze villa biedt een perfecte mix van ruimte en comfortabel wonen en is klaar om jou en je gezin te verwelkomen. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een gezellige royale woonkamer en-suite op de begane grond, is er voldoende plek voor iedereen. De uitgebouwde woonkamer straalt warmte uit dankzij de openslaande tuindeuren en de aangrenzende open keuken geeft deze woonlaag haar ruimtelijke beleving. Bovendien is er een handige inpandige bijkeuken annex berging om al je spullen op te bergen.

Deze woning is niet alleen ruim van binnen, maar ook van buiten. Geniet van het zonlicht in de zuidoostelijk gelegen tuin met een vrijstaande berging, ideaal voor al je tuinbenodigdheden. Bovendien zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak van de woning om je energiekosten te verlagen en bij te dragen aan een duurzame levensstijl. Met een indrukwekkende totale oppervlakte van zo’n 185 m² is deze comfortabele gezinswoning bovengemiddeld ruim: een fantastische plek om te leven.

De ligging van de woning in de rustige en verkeersluwe Tamboershof – in de moderne gewilde wijk Loovelden – biedt tal van voordelen. Met groene speelweiden, parken, waterpartijen en bruggen, een basisschool, kinderopvang, medisch centrum, sportcentra, voetbal-/ tennis-/ en padelvereniging binnen handbereik, heb je alles wat je nodig hebt! Bovendien is het winkelcentrum en het sfeervolle authentieke centrum van Huissen vlakbij, terwijl de steden Arnhem en Nijmegen gemakkelijk bereikbaar zijn met de auto of het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, ruimtelijke hal met trapopgang, toilet (v.v. wandcloset, fontein en venster), moderne meterkast, deur naar de zeer ruime zonovergoten woonkamer en-suite, uiteraard voorzien van fraaie schuifdeuren. De kamer en suite aan de voorzijde kan o.a. dienst doen als werkruimte, tweede zitkamer of speelkamer voor de kinderen. In het midden en aan de achterzijde is een royaal zit-/ en eetgedeelte met provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin. De heerlijke keuken – met een glazen pui met tuindeur – is ruim opgezet en rijkelijk ingericht met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combimagnetronoven en een tweede oven. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De inpandige bijkeuken annex berging met veel (berg)ruimte is toegankelijk vanuit zowel de keuken als vanaf de oprit.

Eerste verdieping: ruimtelijke overloop met inbouw-/waskast (met aansluitingen voor de wasmachine & -droger), royale master bedroom over de volle frontbreedte met aangename lichtinval door de vele vensters. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens over de volle breedte van het huis en uitkijkend over de achtertuin. Badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping: de vaste trap naar de lichte overloop met speels rond raam, aparte ruimte voor veel opslag met cv-ketelopstelling (Nefit uit 2021) en unit voor mechanische ventilatie. Slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde is een eveneens ruime slaapkamer gecreëerd met dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten. Leuke details op deze etage zijn de hoge plafonds en het ronde kiepraam in de zijgevel, deze zorgen voor een ruimtelijk en speels gevoel.

Tuin: Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten met fraai aangelegde zonneterrassen, sfeervolle groene borders en plataanbomen. De houten pergola met harmonica schaduwdoek over de volle breedte van het huis, geeft beschutting en verkoeling. Met een praktische berging heeft u voldoende ruimte om tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden op te bergen en met elektrapunten in zowel de voor- als achtertuin, kunt u moeiteloos uw elektrische apparaten aansluiten. Deze tuin is een oase van rust, een plek waar u kunt ontspannen en vermaken.

Bijzonderheden
Deze fraaie, uitgebouwde speels ingedeelde tweekapper is gebouwd in 2005 en derhalve prima geïsoleerd (energielabel A) en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken en hal), 14 zonnepanelen en een cv ketel van Nefit uit 2021. De woning heeft een indrukwekkende totaaloppervlakte van zo’n 185 m², fraaie hoge plafonds op de zolderverdieping en een speelse lichte royale woonkamer en suite. De zonnige tuin is gericht op het zuidoosten en biedt een heerlijke buitenbeleving. Met een fantastische ligging in een rustige, heerlijk groene wijk, biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Mis deze kans niet en maak deze woning binnenkort jouw thuis!

Gebruiksoppervlakte wonen ca. 185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Inhoud woning ca. 663 m³
Perceeloppervlakte 252 m²

Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

kenmerken

Status Verkocht
Bouwjaar 2005
Perceel oppervlakte 252 m2
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Soorten Geen garage
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Bouwvorm Bestaande bouw
CV ketel type Nefit
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Eigendom
Soorten verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water CV ketel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Brochures

Download media