Landelijk gelegen vrijstaande woning met grote garage, stal en weide op een ruim perceel (2.155 m²)! Ben je op zoek naar een vrijstaande gezinswoning in een landelijke omgeving met geweldige vergezichten? Met bijgebouwen voor hobby’s en veel buitenruimte voor bijvoorbeeld het houden van huisdieren en kleinvee? Zoek dan niet verder! Aan de rand van Bemmel en Huissen verrijst deze woning die een perfecte basis biedt om jouw woonwensen te vervullen. Ontdek deze woning met zonnige woonkamer, extra begane grondkamer en drie slaapkamers en laat je verrassen.
Gelegen in een landelijke omgeving tussen akkers, weiden en kassen op de grens van Bemmel en Huissen, biedt deze woning een heerlijk gevoel van vrijheid en buitenleven. Op loop-/fietsafstand bevinden zich een IKC (basisschool en kinderopvang) en het Gemeenschapshuis ’t Zand. Daarnaast is het gezellige centrum van Huissen gemakkelijk met de fiets te bereiken. Daar zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, veel winkels, restaurants en cafés en bushalte. Ook medische faciliteiten en sportclubs zijn in de nabijheid aanwezig. Verbindingen naar buursteden Arnhem en Nijmegen en nabijgelegen snelwegen (A12, A15, A50 en A325) zijn uitstekend.
Indeling
Begane grond: grindoprit langs de voortuin en woning, pad naar de getoogde voordeur. T-vormige entree/hal met linksom: modern toilet (met wandcloset, fontein en toiletraam), meterkast, garderobe en deur naar de woonkamer. Rechtsom: de trapopgang en deuren naar de kelder (met kelderraam), naar de keuken en naar de begane grondkamer. Deze laatste kamer heeft een inbouwkast en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals bijvoorbeeld studie-/of kantoorruimte. Vanuit de zonlicht minnende living – die beschikt over een schouw met haard – bieden vensters naar drie zijden mooi zicht: aan de voorzijde prachtig weids zicht over tuin en weilanden en aan de achterzijde over eigen tuin en achtergelegen akkers. Ook de woonkeuken – met ruimte voor een knusse ontbijttafel – kijkt uit over de achtertuin. Het kookgedeelte is eenvoudig ingericht met een combimagnetron, koelkast, gootsteen, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en laden en kasten. In de aangrenzende bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast. Er is een achteruitgang naar de achtertuin.
Eerste verdieping: lichte overloop met deuren naar de drie slaapkamers, badkamer, apart toilet, wasruimte en een luik naar de zolder. Aan opritzijde beslaat de royale master bedroom (met inbouwkast) de volledige diepte van de woning met aan drie zijden landelijk en vrij uitzicht. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft, naast een inbouwkast, een deur (met rolluik) naar het balkon. Aan de rechter achterzijde ligt de derde slaapkamer. Ruimtelijk mag de badkamer aan voorzijde genoemd worden. Er is plek voor een douche, groot ligbad, wastafel met planchet, spiegel en verlichting. Het uitzicht is wederom prachtig weids richting de Hoeve en Huissen. Op deze verdieping grenst aan het ruime toilet (met wandcloset, fontein en afzuiging) een separate wasruimte. Deze is volledig betegeld en beschikt over een wastafel en verwarming.
Zolderverdieping: middels een luik en vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Hier is de cv-ketel (Vaillant EcoTec plus, 2021) opgesteld.
Buiten: deze woning staat op een royaal perceel dat is ingericht met een grindoprit, verzorgde voortuin met gevarieerde beplanting, bestraatte paden en terrassen, diverse borders en fruitbomen. Het gazon (1x kunstgrasgazon nabij de notenboom, 1x gazon voor bijvoorbeeld speelveld) biedt volop speelruimte voor (klein)kinderen. In de weide en de stal is plaats voor huisdieren en/of (klein)vee, bijvoorbeeld een pony of paard. De stal is (deels) voorzien van licht doorlatende dakplaten, elektriciteit en een grondwaterpunt met pomp. Ernaast staat een vrijstaande houten berging voor bijvoorbeeld het houden van kippen. Aan het einde van de oprit is een garage (met aangrenzend overdekt en windvrij terras) aanwezig. De vrijstaande stenen garage is uitgerust met elektriciteit, water (garagespoelbak), vlierzolder, loopdeur, ramen en een garagedeur met rolluik. Behalve plek voor een auto is er bovendien voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een werkbank, motor en/of enkele fietsen/scooters en (tuin)gereedschap.
Bijzonderheden
Deze vrijstaande woning uit 1956 is terloops gemoderniseerd en met zorg en liefde onderhouden. Dankzij de vele ramen (grotendeels voorzien van dubbel glas) is de woning heerlijk licht. Op de begane grond zijn de woonkamer (opzij en achterzijde) en de keuken voorzien van rolluiken, evenals de drie slaapkamers aan de achterzijde. Op de grens van de bebouwde kom ligt de woning op een bijzonder fraaie en landelijke plek en kan worden genoten van heerlijke vergezichten.
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m²
Externe bergruimte: ca. 72 m²
Inhoud wonen: ca. 488 m³
Perceeloppervlakte: ca. 2.155 m²
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg