Bemmel – Oostervelden 131

Unieke patiobungalow met 3 slaapkamers, garage met oprit en volop privacy in de heerlijke patiotuin!
Ervaar het comfort van deze royale, gelijkvloerse patiowoning met maar liefst 164 m² woonoppervlakte plús een serre van 18 m² én een inpandige garage van 20 m². Hier vind je alle ruimte die je nodig hebt en ben je verzekerd van een levensloopbestendige woning.
 
De ligging van de patiobungalow is uitstekend met voldoende parkeerplaatsen in de straat, een vrije voorzijde en volop fiets- & wandelbeleving om de hoek: recreatiegebied De Ward en de Waaldijk met haar waarden en polder. Allerhande voorzieningen bevinden zich vlakbij: bushalte, supermarkten, het gezellige Bemmelse centrum met een gevarieerd winkel- & horeca-aanbod, sport- & fitnessfaciliteiten, medische voorzieningen, instellingen voor zowel middelbaar als basisonderwijs en het gemeentehuis van Lingewaard en het charmante Kasteeltje de Kinkelenburg. Dankzij uitstekende verbindingen met Nijmegen en Arnhem via het openbaar vervoer en nabijgelegen snelwegen zoals de A15, A325, A12, A50 en A73, zijn nabijgelegen plaatsen eenvoudig te bereiken.
 
Indeling
Overdekte entree met toegang tot de royale hal met meterkast en toilet (voorzien van wandcloset en fontein). Riante living met diverse gezellige zitjes: aan de voorzijde de zitkamer met een opvallende schouw met sfeervolle gashaard, een tweede zitopstelling en een ruime eetkamer. De woonkamer beschikt over een grote schuifpui die toegang verleent tot de serre en patiotuin. De dichte keuken is ingericht met een tweetal rechte keukenopstellingen met inbouwapparatuur en ruimte voor de wasmachine en -droger. De keuken is weliswaar gedateerd maar biedt ruime verbouwingsmogelijkheden. Vanuit deze ruimte zijn zowel de tuin als de inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt over een lichtkoepel, elektrische sectionaaldeur, tapkraan, elektra en toegang tot de ruime kelder met volop provisieruimte en stahoogte.
 
Vanuit de centrale hal zijn tevens de 3 ruime slaapvertrekken en de badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en tweede wandcloset. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een lichtkoepel en een deur naar de aangrenzende slaapkamer. De overige twee slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen en zonneschermen.
 
De patiotuin is ruim en ingericht met diverse terrassen, bloemborders, een vijver, elektra, buitenkraan en een ruime serre die het mogelijk maakt tijdens neerslag of al vroeg in het seizoen buiten te vertoeven. Een tweetal praktische bergingen is vanuit de tuin bereikbaar, waarvan er één de cv-ketel huisvest. Opvallend aan de tuin is het unieke gevoel van privacy.
 
Bijzonderheden
De bungalow is gebouwd in 1974 en beschikt over energielabel C. Zowel de gevels als het dak zijn extra geïsoleerd en de woning beschikt over dubbel glas. Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door een Remeha Quinta combiketel uit 2007 (huur). De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen & horren en beschikt over een drietal zonneschermen. Voor de garage is de eigen oprit gesitueerd met ruimte voor een auto.
 
Gebruiksoppervlakte wonen: 164 m²
Overige inpandige ruimte: 34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Inhoud patiobungalow: ca. 710 m³
Perceeloppervlakte: 480 m²
 
Vraagprijs € 597.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg

kenmerken

Status Verkocht
Bouwjaar 1974
Servicekosten per maand € 0,-
Perceel oppervlakte 480 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Soorten Inpandig, Parkeerplaats
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Bouwvorm Bestaande bouw
CV ketel type Remeha Quinta
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Huur
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel