Licht ingerichte gezinswoning met uitgebouwde living, drie slaapkamers en speels ingedeelde tuin in de geliefde wijk Loovelden. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt; een fijne living, royale en goed uitgeruste keuken, onderhoudsvriendelijke vloeren waarvan de begane grond met vloerverwarming, drie slaapkamers, fraai vormgegeven badkamer en een grote, open zolder. In de heerlijke en besloten tuin staat een robuust uitgevoerde veranda.
Met weids uitzicht over het voor de deur gelegen park ligt deze woning op een topplek. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen, waterpartijen met bruggen, speel- en trapveldjes en voldoende parkeergelegenheid. Sportvelden, opvang, integraal kindcentrum en medische voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. De bushalte, een overdekt winkelcentrum, een fitnesscentrum met zwembad zijn snel per fiets te bereiken, evenals het bourgondische centrum van Huissen iets verderop. Met de fiets, auto of bus zijn Arnhem en Nijmegen perfect te bereiken.
Indeling
Begane grond: Enkele treden omhoog via de onderhoudsvriendelijke voortuin naar de voordeur. Lichte entree/hal met meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), garderobenis, trapopgang, verzorgd toilet met wandcloset, waskom met muurkraan, gietvloer en strakke wandafwerking. Deur naar de woonkamer annex open keuken. De living is over de volle breedte ca. 2,4 meter uitgebouwd, heeft een grote provisiekast onder de trapopgang en een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Het grote kookschiereiland verbindt het woongedeelte met de keuken. Het greeploos en in wit uitgevoerde kookgedeelte is uitgerust met een 5-pits gasfornuis (waarvan 1 wokbrander), een mooi in een koof geïntegreerde afzuiging erboven, gootsteen met kokend waterkraan (Quooker, 3 liter reservoir) en een vaatwasser. Grotendeels fraai in de wand geïntegreerd, is in een grote keukenwand opgenomen: een koelkast, separate vriezer, een combioven en een separate combi stoomoven. Natuurlijk is er veel bergruimte in de laden en kasten beschikbaar.
De achtertuin is speels ingedeeld met een groot terras nabij de achtergevel, een tweede terras nabij de vrijstaande houten berging (v.v. elektriciteit), een speelgazon (kunstgras) en een grote, robuuste veranda (v.v. elektriciteit, wandverlichting en glazen schuifwanden aan beide zijden). In de houten erfafscheiding is een poort achterom aanwezig, aan de achtergevel is een buitenkraan geïnstalleerd.
Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de ruime master bedroom die een groot raam naar de achtertuin heeft en daarnaast beschikt over een royale walk-in-closet, grenst de tweede slaapkamer. Vanuit zowel de derde slaapkamer aan de voorzijde als de aangrenzende badkamer is het uitzicht over het park en de omgeving wijds. De moderne badkamer is fraai vormgegeven met een mooie gietvloer voorzien van vloerverwarming, strakke wandafwerking, royaal dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en muurkranen, een inloopdouche met hand- en designregendouche en goot en een tweede wandcloset.
Zolderverdieping: grote, open zolderruimte met volledige nokhoogte en natuurlijk invallend licht door het dakraam (Fakro) aan de achterzijde. Achter het knieschot is bergruimte te vinden. In een separate bergruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en -droger, spoelbak met koudwaterkraan en de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Xtreme 36, 2018) beschikbaar.
Bijzonderheden
Deze jonge woning is in 2018 gebouwd, optimaal geïsoleerd (energielabel A) en uitstekend onderhouden. Op de begane grond is gekozen voor een slijtvaste PVC-vloer met vloerverwarming, op de eerste en tweede etage ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van een gietvloer en (deels) bijzonder stukwerk; Beal Mortex.
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 156 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud wonen: ca. 577 m³
Perceeloppervlakte: 199 m²
Vraagprijs: EUR 525.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg