Verrassend ruime gezinswoning (150 m²!) met uitgebouwde living, maar liefst vijf slaapkamers, werkkamer en diepe tuin in de populaire wijk Loovelden. Deze zeer goed onderhouden tussenwoning heeft alles wat je zoekt: een comfortabele living, een grote, moderne open keuken, vijf slaapkamers, een stijlvol ingerichte badkamer, werkkamer en een waskamer. In de diepe tuin bevindt zich een heerlijke overkapping en een poort achterom middels gezamenlijk achterpad. Daarnaast beschikt deze royale woning over 5 zonnepanelen. Kortom: alle comfort voor optimaal woongenot!
Met weids uitzicht over het voor de deur gelegen Loopark ligt deze woning op een geweldige plek. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen, waterpartijen met bruggen, speel- en trapveldjes en voldoende parkeergelegenheid. Tal van faciliteiten zijn te voet of per fiets uitstekend bereikbaar: brede school (met kinderopvang, BSO en basisschool), medisch centrum, overdekt winkelcentrum Zilverkamp, bushalte, diverse sportverenigingen, zwembad en fitnesscentrum. De gezellige stadskern van Huissen met divers winkelaanbod, cafés en restaurants ligt eveneens op steenworp afstand. Arnhem en Nijmegen zijn perfect te bereiken per fiets, auto of openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond: Met enkele treden omhoog via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt men de voordeur. Lichte entree/hal met meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), garderobe, trapopgang, verzorgd toilet met wandcloset en fontein, houtlook PVC vloer en strakke wandafwerking. Deur naar de woonkamer en open keuken. De living is over de volle breedte ca. 1,2 meter uitgebouwd, heeft een royale provisiekast onder de trapopgang en een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin (v.v. verschuifbare hor). De eethoek verbindt het woongedeelte met de open keuken. De in L-vorm en in hoogglans met zwart graniet aanrechtblad uitgevoerde keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuiging erboven, in mat zwart uitgevoerde gootsteen met kokend, warm en koud waterkraan (Quooker) en een vaatwasser. Aan de andere zijde is een grote keukenwand opgenomen met 2 koel-vriescombinaties, een oven en een combi-oven/magnetron. Al het keukenapparatuur is van het merk Bauknecht. Natuurlijk is er veel bergruimte in de laden en kasten beschikbaar.
Eerste verdieping: trap naar eerste verdieping, overloop met vaste zoldertrap en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft een grote raampartij (v.v. hor) naar de achtertuin en er is bovendien plaats voor een royale kastenwand. De tweede slaapkamer ? eveneens aan de achterzijde gelegen ? heeft een raam voorzien van een hor. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over twee raampartijen voorzien van hor en rolluik. Vanuit zowel de derde slaapkamer aan de voorzijde als de aangrenzende badkamer is het uitzicht over het park en de omgeving wijds. De moderne badkamer is vormgegeven met een mooie grijze tegelvloer, strakke wandafwerking, royaal dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en aparte wandkast, een inloopdouche met hand- en regendouche en douche-nis, tweede wandcloset en radiator. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaat vloer en strakke wandafwerking.
Zolderverdieping: ruime zolderetage met volledige nokhoogte en veel natuurlijk invallend licht door dakraam (Velux) met hor in alle ruimtes met uitzondering van het washok. De zolderoverloop beschikt over een airco unit (Carrier, 2023). Direct rechts gelegen is de studie-/werkkamer, slaapkamer vier (achterzijde) en vijf (voorzijde) zijn volwaardige slaapkamers. In een separate bergruimte annex washok zijn de aansluitingen voor wasmachine en –droger en de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas Xtreme 36, 2020) beschikbaar.
Buiten: De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met tegels, een houten berging (v.v. elektriciteit) een gezellige ruime overkapping met houten vlondervloer. In de houten erfafscheiding is een poort achterom aanwezig, zowel aan de achtergevel als voorgevel is voorzien van elektra en een buitenkraan.
Bijzonderheden
Deze jonge woning is in 2020 gebouwd, optimaal geïsoleerd (energielabel A), beschikt over 5 zonnepanelen en is uitstekend onderhouden. Op de begane grond is gekozen voor een slijtvaste PVC-vloer, op de eerste en tweede etage ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De keuken en het sanitair zijn modern uitgevoerd en de woonkamer heeft een uitbouw van 1.2 meter. Dit gezinshuis is uitstekend voor een groot gezin en of als u veel thuis werkt door de aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers en nog eens een studieruimte. Het ligt prachtig gelegen met mooi weids uitzicht over een park aan de voorzijde.
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud wonen: ca. 533 m³
Perceeloppervlakte: 169 m²
Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg