Huissen – Koningsboulevard 35

Letterlijk op-en-top: riant penthouse (164 m²) met heerlijke serre, 2 dakterrassen en weids uitzicht rondom over Huissen, Arnhem en Nijmegen! Op de zesde etage van appartementencomplex ‘Axis’ is dit royale appartement te vinden. Het enige op deze etage gesitueerde appartement beschikt over een ruime living met schuifpui naar de serre en het ruime dakterras, een open keuken, 3 slaapkamers en grote badkamer. In de onderbouw van het onder architectuur fraai vormgegeven gebouw – dat met haar fundamenten deels uit het water verrijst – bevinden zich de privéberging en -parkeerplaats.

De ligging in de geliefde en parkachtige wijk Loovelden maakt dat dit appartement perfect bereikbaar is. Tal van voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken: medisch centrum Loovelden, een brede school en opvang, sportvelden, fitnesscentrum met zwembad, bushalte, overdekt winkelcentrum ‘ Zilverkamp’ en het sfeervolle centrum van Huissen met veel winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Bovendien is de toegankelijkheid van het landelijke auto(snel)wegennet (met onder meer de A325, A12, A15 en A50) uitstekend.

Indeling
Grenzend aan het groene en waterrijke Loopark het overdekte bordes van het gebouw ‘Axis’ met indrukwekkende entree met bellen- & brievenbussentableau. Centrale hal waarvandaan alle verdiepingen zowel per trap als lift uitstekend bereikbaar zijn.

Zesde verdieping: vanuit de lift (en/of trappenhuis) centrale entree op de verdieping.

Penthouse: Binnenkomst in de ruime, L-vormige hal met videofooninstallatie en deuren naar (bijna) alle ruimten van het appartement. Een glazen paneeldeur biedt toegang tot de ruimtelijke, zonovergoten woonkamer met veel ramen die een wijds vergezicht bieden over het water en groen rondom het complex tot zover als Arnhem en Nijmegen. Extra comfort wordt in deze ruimte verzorgd door airconditioning en elektrisch bedienbare screens aan de zonkant. Een schuifpui leidt naar een heerlijke serre, die luxe uitgevoerd is met 2 elektrisch bedienbare dakramen, inbouwspots, jaloezieën, heaters, kraan en een schuifpui (met hordeur) naar het dakterras. Zowel vanuit de serre als het aangrenzende riante (zonne)dakterras is het uitzicht subliem! Een groot werk-/opbergeiland vormt een centraal middelpunt voor de klassiek-landelijke, open keuken. De kookvertrek is uitgerust met een brede inductiekookplaat, afzuigkapkap, combi magnetronoven, vaatwasser op hoogte, dubbele spoelbak, koelkast, 3-ladenvriezer, 2 pannencarrousels in de hoeken en volop kast- en laderuimte. De keuken is uitgevoerd in hoogglans warm wit, een groot natuurstenen werkblad en dito achterwand.
Alle slaapkamers zijn verzorgd ingericht met lichte vloerbedekking en sierlijk behang. De master bedroom is bovendien voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare screens. Doorloop via de tweede slaapkamer naar de derde slaapkamer. Deze ruimtelijke en lichte derde slaapkamer geeft middels een grote schuifpui toegang tot het tweede dakterras. Hiervandaan kan worden genoten van een prachtig uitzicht richting Huissen, Arnhem en meer! De moderne en luxueus ingerichte badkamer (deels gerenoveerd in 2022) is uitgerust met vloerverwarming, ligbad, ruime douche (met glazen schuifdeur en luxe regen- en handdouche), wandkast, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast met verlichting, een tweede wandcloset, bidet en handdoekradiator. Aan de hal zijn tevens verbonden: het moderne toilet (v.v. wandcloset en hoekfontein) en de praktische berging met zowel provisie- en opbergruimte als de aansluitingen voor de wasmachine en/of –droger, (kracht)stroommeterkast en opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2014) en de mechanische ventilatie.

In de onderbouw van het appartementencomplex bevinden zich de ruime eigen berging (v.v. elektra) en de privéparkeerplaats. Deze parkeergarage is te bereiken zowel vanuit het gebouw als via de met elektrisch te bedienen toegangsdeur en (vorstvrije) in-/uitrijhelling. Naast het complex bevindt zich een parkeerterrein voor bezoekers.

Bijzonderheden
Het goed onderhouden penthouse op de 6e verdieping is in ca. 2008 gerealiseerd, optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A Verwarming en warm water worden verzorgd door de Vaillant combiketel uit 2014 (eigendom). De landelijk ingerichte keuken is in 2022 voorzien van een extra werkeiland. In dat zelfde jaar is het appartement opnieuw geschilderd en behangen. De hal, woonkamer, keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming, in de badkamer is gekozen voor een separaat bedienbare vloerverwarming. De centrale meterkast van het appartement bevindt zich in de centrale hal op de vijfde verdieping. Op de dakterrassen is gekozen voor duurzame, fraaie tegel (keramisch). De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en actief, momenteel wordt er een bijdrage van € 232,- per maand afgedragen.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 45 m²
Externe bergruimte (berging in onderbouw): ca. 11 m²
Inhoud appartement: ca. 484 m³

Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

kenmerken

Status Beschikbaar
Bouwjaar 2008
Oppervlakte externe bergruimte 11 m2
Soorten Parkeerkelder
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Bouwvorm Bestaande bouw
CV ketel type Vaillant
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Eigendom
Soorten verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Electrische verwarming
Soorten warm water CV ketel
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Brochures

Download media