Huissen – Koperslagerstraat 34

Drive-in tussenwoning met unieke indeling en ligging aan de voet van de dijk.
Deze allesbehalve doorsnee ingedeelde woning heeft een speels karakter en is gelegen aan de rand van de dijk en haar uiterwaarden. De woning beschikt over 3 volwaardige woonlagen, heeft een sfeervol, modern en goed afgewerkte inrichting, luxe open keuken en maar liefst 4 slaapvertrekken en 2 comfortabele badkamers! En dat is nog niet alles! Het beschikt over 14 zonnepanelen en het heeft energielabel C. De vrije groenstrook aan het einde van de straat leidt naar het aangrenzende Park Slingerbos met een dierenweide, waterpartij & speelvoorzieningen en nabij de woning slingert de Kloosterlaan vanaf dijkniveau rechtstreeks het gezellige centrum van Huissen in.

Tal van voorzieningen zijn dan ook op loopafstand te vinden: supermarkt, bushalte, kinderopvang, medische faciliteiten en een rijk aanbod aan winkels, cafés & restaurants. Bovendien laten de buursteden Arnhem & Nijmegen zich perfect met bus, fiets of auto bereiken en ook de omringende auto(snel)wegen zijn snel & makkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal, afgewerkt met pvc-vloer in een schitterende Portugese tegelprint, meterkast, garderobenis, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapkast met ruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Toegang tot grote berging aan de voorzijde van de woning met grote kastenwand, opstelplaats voor boiler (Tesy) en voldoende ruimte voor extra koelkast en vriezer. Via deze berging is een loopdeur aanwezig naar de oprit met ruimte voor 2 auto’s. Aan de achterzijde van de woning is een grote slaapkamer gesitueerd met eigen badkamer, met een ruime inloopdouche en wastafel met meubel.

Eerste verdieping: trap naar eerste verdieping, toegang middels stijlvol zwart staallook glazen deur naar open luxe leefkeuken in rechte opstelling compleet met koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat met design wasemkap, waterontharder en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is een heerlijk balkon. Vanuit de leefkeuken doorloop naar lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met deur naar vergroot zonneterras gelegen op het zuidenwesten. De royale raampartijen in de woonkamer zijn slim uitgerust met moderne screens, Vanaf het terras is er een trap aanwezig naar tuin op beganegrondniveau. Bovendien is er een handig elektrisch zonnescherm aanwezig.

Tweede verdieping: via trap naar overloop -welke is verlicht door een sfeervol dakvenster- met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft veel natuurlijk licht, dankzij de grote glaspartij. Hier vind je niet alleen radiatoren met ombouw voor warmte en comfort, maar ook een ruime vaste kastenwand voor al je kleding en opslagbehoeften. Smaakvol ingerichte badkamer voorzien van wastafel met meubel, spiegelkast, 2e wandcloset, inloopdouche en een elektrische verwarming. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide ook met charmante radiatorombouwen. Bergkast met opstelplaats voor cv ketel (2017) en boiler. De gehele bovenverdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer

Tuin: Vanuit slaapkamer op begane grond en via het zonneterras aan de achterzijde betreed je de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier vind je een sfeervol houten vlonderterras met heerlijke overkapping -door zonneterras op eerste verdieping niveau- voor een heerlijk beschutte en schaduwrijke plek. Verder is de tuin aangelegd met fraaie bestrating, omgeven door groenborders en compleet met vrijstaande houten berging met voldoende bergruimte en een achteruitgang naar de straat. Het zonneterras op eerste verdieping is toegankelijk via houten vlondertrap. Aan de voorzijde van de woning is de oprit gesitueerd met ruimte voor 2 auto’s.

Bijzonderheden
De indeling van deze woning maakt dit een unieke tussenwoning. Door een volwaardige woonlaag op de tweede etage en een slaapkamer op begane grond, heeft deze woning maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is niet alleen bijzonder in zijn indeling met de woonkamer en keuken op de eerste etage maar heeft ook een fantastische ligging met de dijk en zijn uiterwaarden nabij. De afwerking is zeer nauwkeurig en heeft een luxe uitstraling en maakt dat de woning zo te betrekken is. Naast deze absolute voordelen is de woning ook duurzaam voorzien van 14 zonnepanelen.

Kortom, deze woning is perfect ingericht voor comfortabel wonen en biedt een geweldige mix van praktische voorzieningen en stijlvolle afwerking. Mis deze kans niet en maak deze woning jouw thuis!

Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 24 m²
Bruto inhoud: ca. 401 m³

Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

kenmerken

Status Verkocht
Bouwjaar 1972
Perceel oppervlakte 141 m2
Oppervlakte externe bergruimte 24 m2
Soorten Geen garage
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Bouwvorm Bestaande bouw
CV ketel type Remeha Avanta 28c
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Eigendom
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Brochures

Download media