Heerlijke hoekwoning met drie slaapkamers en zonnige, besloten tuin op een gunstige plek gelegen. Deze fijne gezinswoning is licht dankzij de vele ramen aan drie zijden. Een schuifpui verbindt de gezellige living met de op het zonnige zuidwesten gelegen besloten tuin. Ramen, deuren en kozijnen zijn uitgevoerd praktisch uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbel glas. De inpandige berging is zowel vanuit de keuken als opzij middels een pad langs de woning toegankelijk.
De woning is aangenaam gelegen op de hoek van de Kuunskop en de Holthuizerdreef met een heerlijk plantsoen aan de overkant van de straat. In de op loopafstand gelegen parken ‘ De Zanderij’ ten zuiden en Landgoed Groot Holthuysen en Immerloo Park ten noorden kan heerlijk worden gewandeld. Tal van voorzieningen, waaronder bushalte, overdekt winkelcentrum Zilverkamp, kinderopvang en basisscholen en het gezellige centrum van Huissen zijn uitstekend te bereiken. De verbinding met het landelijke wegennet en buursteden Arnhem & Nijmegen is prima.
Indeling
Begane grond: Lage poort naar de op het zuidwesten gerichte tuin aan de voorzijde, met veel privacy door de hoge beukenhaag. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met hexagon tegels, een grindbed en een houten schutting. Een pad opzij leidt naar de inpandige berging.
Entree/hal met meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), garderobe, trapopgang en toilet (v.v. fontein en afzuiging) onder de trapopgang. Glaspaneeldeur naar de lichte living met brede pui naar de tuin, en plaats voor zowel een eet- als lounge-/tv-hoek, een klein en een groot raam opzij richting Kuunskop.
Getoogde doorgang naar knusse keuken, in klassiek-landelijke stijl uitgevoerd en uitgerust met een inductiekookplaat (4 warmtezones), afzuigkap, spoelbak, combimagnetronoven en veel bergruimte. Aan de ontbijtbar is plaats voor 2 barkrukken. Deur naar de aangrenzende inpandige berging met praktische, grote schuifdeurenbergkast. Een deur leidt naar het pad rechts langs de woning.
Eerste verdieping: Overloop met deuren naar de drie slaapkamers, de badkamer en de cv-/bergruimte. Kijkende over het groen aan de Holthuizerdreef is de eerste slaapkamer thans in gebruik als kantoor. De tweede slaapkamer heeft een groot raam richting het oosten. In de derde slaapkamer, aan de Kuunskop-zijde, schijnt de zon in de namiddag en avond. Er is plaats voor een groot 2-persoons bed en een dito garderobekast.
In de inpandige badkamer is de aansluiting voor een wasmachine te vinden. Daarnaast is deze ruimte ingericht met een wastafelmeubel met bergruimte, spiegel en verlichting, grote doucheruimte handdoekradiator en afzuiging. Opslagruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit ProLine HRC 24/CW4) zijn te vinden in de berging op deze etage.
Bijzonderheden
Deze hoekgezinswoning is in 1979 gebouwd, door de tijd heen met zorg onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De gevels zijn (na)geïsoleerd en op het dak zijn 8 kostenbesparende zonnepanelen geïnstalleerd. Op de begane grond is gekozen voor plavuizen, op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. In de tuin zijn 2x 2 stopcontacten en een buitenkraan aanwezig.
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 97 m²
Inhoud wonen: ca. 327 m³
Perceeloppervlakte: 125 m²
Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg