Huissen – Waterkant 38

Ruime gezinswoning met diepe tuin, letterlijk grenzend aan de waterkant! Deze aan het water en in een rustige wijk gelegen tussenwoning biedt een prachtige basis om jouw eigen droomwoning te realiseren. Tot die basis behoren een tuingerichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, open zolderverdieping om naar eigen wens in te vullen en een aanpandige stenen berging. De op het zonnige zuidwesten gerichte achtertuin grenst hier pal aan een heerlijke waterpartij! Je ervaart hier een gevoel van vrijheid met allerhande waterdieren als enige achterburen.

De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Zilverkamp, omringd door voldoende parkeergelegenheid in de wijk en diverse waterpartijen nabij. Allerhande voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand: overdekt winkelcentrum ‘Zilverkamp’, supermarkten, bushaltes, diverse basisscholen en kinderopvang, speel-, sport- & medische voorzieningen en onder meer Immerloo Park en Park Lingezegen. Het gezellige centrum van Huissen laat zich snel en makkelijk bereiken, waarmee een keur aan winkels en horecagelegenheden binnen handbereik ligt. Ook het omliggende wegennet (met A12, A15, A50 & A325 nabij) is snel en eenvoudig bereikbaar!

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, ruimte voor een garderobe, toilet (met fontein en afzuiging) en toegang tot de woonkamer annex open keuken. Naast een praktische provisie-/trapkast, beschikt de living over een groot venster en deur aan de achtertuin. De open keuken – met groot venster boven het aanrecht – is eenvoudig ingericht met laden, kasten, afzuigkap, gootsteen en een plek voor een fornuis. De plavuizenvloer loopt vanuit de hal door naar woonkamer en keuken.

Eerste verdieping: ruime overloop met nis en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen met schuin wegkijk over het water. Zowel de tweede en derde slaapkamer aan achterzijde genieten van een heerlijk uitzicht over tuin en de waterpartij. Deze beide slaapkamers voelen ruimtelijk aan door de grote plafondhoogtes, grotendeels onder schuine kap. De badkamer is ingericht met een basis van een douchcabine, wastafel, planchet, spiegel, een tweede toilet en badkamerraam.

Zolder: een grote, open ruimte biedt allerhande mogelijkheden om deze naar eigen wens in te vullen. Het grote raam zorgt voor een aangename lichtinval en een prachtige wegkijk over het water. Creëer er bijvoorbeeld je eigen vierde en/of vijfde slaapkamer(s), een studeer- of hobbykamer. In een hoek is de CV-ketel (Vaillant ecotec plus, bj 2021) opgesteld, ernaast is de aansluiting voor een wasmachine te vinden.

Berging en tuin: aan de voorzijde is de voortuin eenvoudig ingericht met een planten-vak en een pad naar de voordeur. De aangebouwde stenen berging (v.v. elektriciteit) biedt plaats aan bijvoorbeeld enkele fietsen en tuingereedschap. Op het zonnige zuidwesten sluit de langgerekte achtertuin aan op de waterpartij. Direct aan de woning ligt een zonnig terras. Paden leiden om borders heen door de tuin naar het water. In de borders staat een grote variatie aan planten en struiken. Enkele treden omlaag ligt een tweede terras, direct aan de waterkant.

Bijzonderheden
Na de bouw in 1983 is deze woning liefdevol bewoond en onderhouden. Op de voordeur en het badkamerraam na is het woonhuis uitgevoerd met houten kozijnen en deuren met dubbel glas. De woning beschikt over energielabel B. Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en buitenkraan geïnstalleerd. Kortom: deze gezinswoning biedt een mooi startpunt om je eigen droomwoning aan het water zelf vorm te geven!

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud tussenwoning: ca. 376 m³
Perceeloppervlakte: 194 m²

Vraagprijs € 337.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg (op korte termijn is bespreekbaar)

kenmerken

Status Beschikbaar
Bouwjaar 1983
Perceel oppervlakte 194 m2
Oppervlakte externe bergruimte 0 m2
Soorten Geen garage
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Bouwvorm Bestaande bouw
CV ketel type Vaillant Ecotec plus
CV ketel brandstof Gas
CV ketel eigendom Eigendom
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Brochures

Download media